Ordlista
Förstå byggtermer och begrepp
Vår omfattande ordlista förklarar vanliga termer och begrepp inom husbyggnation. Här hittar du förklaringar på allt från tekniska byggtermer till juridiska begrepp som är viktiga att känna till när du bygger nyckelfärdigt hus.
A
- A-ritning
- Arkitektritning som visar husets utformning, planlösning och fasader.
- ABK
- Allmänna Bestämmelser för Konsultuppdrag, ett standardavtal för konsulttjänster inom bygg- och anläggningsbranschen.
- ABS
- Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader, ett standardavtal för husbyggnation.
- Anbud
- Ett erbjudande från en entreprenör att utföra ett arbete till ett visst pris.
B
- BBR
- Boverkets Byggregler, föreskrifter och allmänna råd som gäller för byggnader.
- Besiktning
- Kontroll av en byggnads skick och funktion, utförs av en oberoende besiktningsman.
- Bottenplatta
- Den armerade betongplatta som utgör grunden för huset.
- Bygglov
- Tillstånd från kommunen att uppföra, ändra eller bygga till en byggnad.
D
- Dagvatten
- Regn- och smältvatten som rinner av från tak, vägar och andra ytor.
- Detaljplan
- Kommunal plan som reglerar hur mark och vatten får användas och bebyggas.
- Dränering
- System för att leda bort vatten från husgrunden för att förhindra fuktskador.
- Dörrar
- Öppningar för in- och utpassering, tillverkade av t.ex. trä eller metall, viktiga för säkerhet och isolering.
E
- Energideklaration
- Dokument som visar en byggnads energianvändning och som är obligatorisk vid försäljning.
- Entreprenadform
- Olika sätt att organisera ett byggprojekt, t.ex. totalentreprenad eller delad entreprenad.
- Exploateringsavtal
- Avtal mellan kommun och byggherre om genomförande av en detaljplan.
- Elektriska system
- Installationer för el och belysning, inklusive uttag och säkerhetsanordningar.
F
- Fastighetsbeteckning
- Unik identifiering av en fastighet, består av kvartersnamn och nummer.
- Friggebod
- Mindre komplementbyggnad på max 15 kvm som får uppföras utan bygglov under vissa förutsättningar.
- FTX-system
- Ventilationssystem med värmeåtervinning där från- och tilluften passerar en värmeväxlare.
- Fasadbeklädnad
- Yttre skydd på väggar, t.ex. träpanel eller fibercement, som skyddar mot väder och ger estetik.
- Fönster
- Öppningar i väggar för ljus och ventilation, ofta med glas och olika öppningsmekanismer.
G
- Garantibesiktning
- Besiktning som görs innan garantitiden löper ut för att upptäcka eventuella fel.
- Geoteknisk undersökning
- Undersökning av markens egenskaper för att bedöma lämplighet för byggnation.
- Gipsplatta
- Plåtar av gips för att skapa släta innerväggar och tak, ofta målade eller tapetserade.
- Golvvärme
- Värmesystem där värmen distribueras via rör i golvet.
I
- Intrång
- När en struktur olovligen sträcker sig över grannens mark, vilket kan orsaka juridiska tvister.
- Isolering
- Material som minskar värmeförluster, t.ex. glasull eller skum, för att öka energieffektivitet.
K
- K-ritning
- Konstruktionsritning som visar husets bärande delar och konstruktionslösningar.
- Kontrollansvarig
- Person som övervakar att byggregler följs under byggprocessen.
- Köpekontrakt
- Avtal mellan säljare och köpare vid fastighetsköp.
N
- Nybyggnadskarta
- Karta som krävs vid bygglovsansökan och visar tomtens förutsättningar.
- Nyckelfärdigt hus
- Hus som levereras färdigt för inflyttning, där alla moment ingår i priset.
P
- Pantbrev
- Dokument som används som säkerhet för lån kopplade till en fastighet.
- Plötsystem
- Rörledningar för vatten och avlopp, inklusive installationer för toaletter och kök.
R
- Rättighet
- Rätt att använda annans mark för specifika ändamål, t.ex. för ledningar eller vägar.
S
- Skelettbyggnad
- Husets bärande struktur av trä eller stål som stödjer väggar, golv och tak.
T
- Takmaterial
- Material som täcker taket, t.ex. tegelpannor eller plåt, för skydd mot väder.
- Takstol
- Ramkonstruktion som bär upp taket, ofta av trä eller stål, viktig för stabilitet.
- Teknisk beskrivning
- Dokument som i detalj beskriver husets tekniska lösningar och material.
- Tillval
- Extra utrustning eller material som inte ingår i grundpriset.
- Totalentreprenad
- Entreprenadform där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande.
U
- U-värde
- Mått på hur god värmeisolering en byggnadsdel har, lägre värde betyder bättre isolering.
- Utfackningsvägg
- Icke-bärande yttervägg som monteras mellan bärande pelare eller balkar.
V
- VA-anslutning
- Anslutning till kommunalt vatten och avlopp.
- Ventilation
- System för luftutbyte i byggnader för att säkerställa god inomhusmiljö.
- VVS
- Värme, Ventilation och Sanitet - samlingsbegrepp för installationer i byggnader.
- Ångspärr
- Lager som förhindrar fuktgenomträngning i väggar eller tak för att skydda mot mögel.
Saknar du någon term?
Vår ordlista uppdateras löpande. Om du saknar en term eller vill ha en tydligare förklaring, kontakta oss gärna så kompletterar vi ordlistan.